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土拍溢价40%!西安楼市又要火了?

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-24
近期的西安楼市,表现出一个很明显的市场信号,那就是热度在持续提升。

近期的西安楼市,表现出一个很明显的市场信号,那就是热度在持续提升。尤其是这两天,土拍市场、房价公示、以及意向登记等,仿佛都开足了马力运转,整个西安楼市被彻底激活!

4月27日,长安区一口气挂牌成交7宗房地产开发用地,西安南兴置业有限公司(中南)拿下5宗,共146.816亩房地产开发用地。包括三宗住宅/商业用地,以及两宗商务用地,其中编号CA01-6-52地块为中南春风南岸项目。

另外两宗112.777亩住宅兼容商服用地则被长建地产,其中地块CA01-45-67楼面价6620元/㎡,用于开发长建翠景台项目。

4月28日,碧桂园以总价30亿,1169万元/亩,最高楼面地价5746元/㎡的价格拍得航天基地夏殿村城改264亩开发用地。以及高新核心区36亩商服用地被陕西瑞鑫源实业有限公司以803万元/亩,楼面地价4632元/㎡的价格摘得。

仅仅两天,就有十余个地块,超过500亩的土地成交!这还没算前阵子,软件新城的隆基泰和与高科房产的两宗“天价”土拍,以及西咸新区的华侨城和恒大拿地。

截止目前,西安市主城区+沣东新城共有35个项目,8191套房源参与意向登记,吸引了16674个家庭登记。

如果再加上今天正在登记的远洋春风与山水,万科澜岸、世茂璀璨倾城、绿地璀璨天城、凯悦花园的登记人数后,就已经吸引了超过17500人登记。

17500个登记人数是什么概念?就在一个月前,3月份西安楼市的登记人数是4928个,而4月份的登记人数是3月份登记人数的3.5倍之多,环比涨幅约255%!

这个热度,不可谓不高!同时也说明了疫情对西安楼市的影响已经完全过去!

所以总的来看,不论是土拍市场的火爆,还是房价公示井喷、意向登记的火热,都表明了西安楼市的热度在迅速提升。

再加上我们曾经提到过的,“620”限购即将满一年,新落户的“新西安人”也即将解禁,到时候楼市还要再迎接一波冲击。可见,下半年西安楼市的形式都不容乐观。

注意,这里的不容乐观是针对于购房者来说的,毕竟在楼市稳定期间,购房者可以不紧不慢的放心挑选购买,而一旦楼市变的波动起来,扑朔迷离的局势会让部分购房者失去方向!

因此,这段时期里,趁着房源供应井喷,不少高性价比楼盘纷纷开盘开售,有购房需求的朋友,尤其是刚需客户,一定要抓紧时机,趁早上车!

由此可见各大开发商对于西安楼市未来预期的信心十足!

并且据克而瑞数据显示,3月以来,西安土拍市场平均溢价率高达40%,在全国范围内都是热度最高的一档!西安楼市的热度,管中窥豹,可见一斑!

再者就是意向登记平台上,房源释放也处于井喷状态,登记人数和登记热度持续上升!

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