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疫情过后房价稳中微涨,西安楼市复苏明显

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-24
复工复产两个月后,全国经济社会秩序逐渐恢复,因疫情积压的住房需求得到明显释放。

复工复产两个月后,全国经济社会秩序逐渐恢复,因疫情积压的住房需求得到明显释放。据国家统计局数据显示,4月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大,房地产市场价格延续稳中微涨态势,楼市逐渐复苏。

回归到西安楼市,4月份西安商品房销售均价约为1.5万元/㎡,环比上涨0.6%,同比上涨10.4%,房价依旧持续稳定上涨。而且随着西安城市发展不断外拓,三环外成为房企购房者攻占的“主战场”。地价走高,甚至破万,2万+房价比比皆是。

据美城股份数据显示,4月西安住宅各面积段成交占比中,120㎡以上的面积段占比从2018年10月开始就一直超过50%,改善型产品已成为市场主流。

产品的更迭,背后往往是客观环境变化及客户需求变化。但西安市场真的能够“消化”这些高价改善盘吗?

答案很明显,从近期登记楼盘频频平销就可看出端倪。5月西安大部分价格在1.5万元/㎡以上的改善盘去化情况都一般,平均去化率仅有50%左右,其核心原因还是房价上涨导致的换房成本加大,购房者被迫“精挑细选”,只有地段、环境、产品都过硬,才能入得了人们的“法眼”。

备注:以上数据为5月西安部分改善项目去化情况,面积120㎡以上,均价1.5万元/㎡以上,来自创典全程,仅供参考。

因此,在这样的背景下,国企陕旅集团金旅地产旗下——金旅·南璟台,纯板高层约1.4万元/平的高品质改善宜居大宅,才会显得如此珍贵。

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