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2.0版的高铁新城,对西安楼市有什么影响
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-07-23

2017年5月,北客站控制详规审议通过。2018年9月,高铁新城正式移交经开区管理。2019年11月,高铁新城起步区规划建设工作启动。至此,高铁新城才算真正的开始区域二次开发。当然,从规划到落位肯定是需要时间。

而到了2020年的5月份,西安市规划局公示了经开区起步区5宗土地规划信息,以高铁站为核心,将在这5宗土地上,建设7栋高层建筑,包括5栋150米+超高层建筑,最高将达350米,形成西安北站旁边“最都市”的天际线。

△高铁新城·绿地之心规划示意图
如果去回顾西安各大新区的起步,无论是高新CID(中央创新商务区),还是沣东科统区、能源金贸区,超高层的规划都是区域规划确定,树立核心和信心的关键。一句话——定位和规划的明确意味着城市管理者真正从城市发展的角度出发,明确每块地具体怎么利用,才能发挥最大效能。

而随着控制详规的出炉,经开区接洽的“绿地之心”项目也将于近期实质性落地。项目占地171亩,选定高铁新城核心区西安北站南广场地块。此外,恒大也计划投资100亿元建设“恒大丝路总部大厦”,苏宁与复兴集团先后敲定苏宁智慧零售丝路总部、复兴丝路总部。包括紧随其后的银泰西安城市综合体项目的总建筑面积达到惊人的75万㎡……

可以看到这些大佬级的产业、商业群落位在高铁新城的核心区。而地产项目的落位也在规划逐步清晰后出现新的苗头。比如去年下半年,基本随着高铁新城起步建设工作启动的白桦林溪、碧桂园文景府作为国企、行业前三甲拿地区域同样处于核心地块,无论是地铁、公园、学校等资源,和之前的项目落位也不可同日而语。

 △高铁新城规划示意图
可见,随着经开区介入高铁新城的规划建设,区位核心地块的产业、配套、住宅的落位明显提速。此外,此次规划修编将草滩与高铁新城合并,形成总规模42平方千米的“国家级·西安经济技术开发区”,自此,高铁新城实现了版图上的扩容和定位上的提质。

对楼市的影响

可见,随着经开区介入高铁新城的规划建设,区位核心地块的产业、配套、住宅的落位明显提速。此外,此次规划修编将草滩与高铁新城合并,形成总规模42平方千米的“国家级·西安经济技术开发区”,自此,高铁新城实现了版图上的扩容和定位上的提质。

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